Česko má novou nejdražší ulici. Příkopy ztratily prvenství

NEJDRAŽŠÍ ULICE

Česko má novou nejdražší ulici. Příkopy ztratily prvenství
Ulice Pařížská. Foto: CherryX per Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0 , via Wikimedia Commons
1
Domov

Novou nejdražší ulicí v České republice podle výše nájmů je nově Pařížská v Praze, známá luxusními butiky. Předstihla nedalekou Na Příkopě, která spojuje dolní část Václavského náměstí s náměstím Republiky. Mezi ostatními nejdražšími nákupními třídami světa je Pařížská na 17. místě, vychází z tradičního žebříčku realitněporadenské společnosti Cushman & Wakefield. Pořadí dominuje horní část newyorské 5th Avenue před ulicemi v Hong Kongu, Itálii, Velké Británii a Francii.

Průzkumem porovnávané nejvyšší dosahované nájemné v Pařížské k letošnímu třetímu kvartálu činí 2 719 eur za metr čtvereční ročně, tedy cca 227 eur za metr čtvereční měsíčně. Pro porovnání, na vyšší 5th Avenue to je 21 076 eur za metr čtvereční ročně.

„Centrum Prahy se dlouhodobě řadí k nejatraktivnějším a špičkovým světovým nákupním destinacím – čehož jsou si dobře vědomi majitelé tamních retailových nemovitostí i samotní nájemci. Jejich zájem o prodejny v této prémiové lokalitě je konstantní a neukončila ho ani pandemie, a tak se zdejší nájemné drží na úrovni, díky níž Česko zůstává v první dvacítce srovnávaných zemí, za Španělskem či Nizozemskem. V rámci CEE nemá Česko konkurenci – další v žebříčku je až na 29. místě Maďarsko se svou budapešťskou Váci utca. Geograficky nejbližší země se také umístily ve druhé desítce: Rakousko s vídeňským Kohlmarktem na 11. pozici, Německo (Kaufinger/Neuhauser v Mnichově) na 13,“ uvedl Jan Kotrbáček, partner a vedoucí týmu pronájmu maloobchodních prostor pro střední a východní Evropu, Cushman & Wakefield.

Za Pařížskou se stále drží ulice Na Příkopě, na třetí příčce je pak Václavské náměstí. „Právě covidová doba a její důsledky představují klíčový důvod, proč ulice Na Příkopě letos přelomově opustila trůn, jejž obsazovala permanentně minimálně po dvě desetiletí (viz tabulka níže). Oproti předcovidové době klesly nájmy v ulici Na Příkopě ve vyčíslení společnosti Cushman & Wakefield o třináct procent, zatímco v Pařížské jsou letos stejné jako před covidem. Pařížská tak podává nadprůměrný výkon i celoevropském měřítku, protože kontinentálně jsou příslušné nájmy podle společnosti Cushman & Wakefield průměrně stále o osm procent níže v porovnání s předcovidovou dobou,“ hodnotí ekonom Lukáš Kovanda.

Na špičce žebříčku zůstávají stejné nákupní třídy v týchž zemích jako v posledním ročníku, ale jejich pořadí se změnilo: USA nahradily Hong Kong na prvním místě, Itálie předběhla Spojené království a Francii a její Via Montenapoleone je tak nejdražší nákupní třídou Evropy. O nejvíce příček si polepšilo Norsko (z 27. na 23. místo). Naopak Polsko zaznamenalo největší pokles (z 32. na 36. pozici) – nemá totiž tak etablované hlavní nákupní třídy a nejvyšší nájemné se dosahuje v obchodních centrech, konkrétně v projektu Zloté Terasy, uvádí společnost.