Vše se zdražuje, proto mají architekti žně. Brno je jich plné, buďte ale vybíraví

Nárůst úrokových sazeb u hypoték ochladil trh s nemovitostmi. To ale neznamená, že by tím zmizela potřeba bydlet. Je tomu přesně naopak. Architekti jdou tím pádem na dračku a Brno si za svou cílovou lokalitu vybírá stále více lidí. Ti movitější investují krizi navzdory do nákupu bytů, aby jim úspory “nesežrala” inflace. Máte-li také v plánu utrácet za domácnost, prozkoumejte, jak neprohloupit a najít šikovného architekta.

Architekti jsou v Brně žádaní. Výběr toho pravého ale nepodceňujte. Musíte si “sednout”

Moravská metropole s věhlasnými univerzitami a velkými firmami láká řadu lidí k nastěhování. Podle statistik přijde do Jihomoravského kraje každý rok asi deset tisíc nových obyvatel, kteří potřebují bydlet. K tomu je nutné připočítat starousedlíky a vyjde vám, jak žádaný je tu architekt Brno. Brno totiž rozhodně nepatří k levným lokalitám, a tak byste si měli při výběru experta na zařizování domácnosti počínat obezřetně. Vyhněte se kresličům, kteří nezvednou “zadek” od stolu. Prozkoumejte kritéria, která vám pomohou najít seriózního partnera pro realizaci budoucí bydlení.

Chtějte architekta z Brna nebo přilehlého okolí. Je to levnější

Vsadit na domácí profesionály oproti těm přespolním se vám jednoznačně vyplatí. Když si představíte, že za vámi bude architekt do Brna dojíždět po celou dobu trvání stavby či rekonstrukce, tak vás jeho honorář s náklady na dopravu vyjde dráž než spolupráce s místním člověkem. Návrhy interiérů a exteriérů, následný projekt, vyřízení nezbytných úředních povolení a stavební dozor totiž nejdou řešit jen s pomocí internetu. Osobní přítomnost je nezbytná.

Sledujte recenze, ptejte se známých, projděte si oficiální registr

Jeden z nejlepších způsobů, jak s výběrem architekta z Brna či blízkého okolí neprohloupit, je doporučení zákazníků. Věnujte pozornost referencím, které mohou klienti zveřejňovat prostřednictvím Googlu. Ještě lepší bude, když vám schopného odborníka “dohodí” známí. Přeci jen může cizí člověk vychvalovat něco, co by vám tak úplně nesedělo. Naopak životní styl a preference vašich kamarádů vám budou nepochybně blízké.

Rovněž neváhejte propátrat databází profesního portálu Česká komora architektů. Sdružují se tam pouze autorizovaní architekty, které si navolíte filtrem podle Brna či jiné lokality, kde hodláte stavět. Získáte tím seznam expertů, které můžete oslovit s poptávkou.

Začněte plánem. Ať vám architekt Brno zachytí ve 3D

Nesnažte se na vaší budoucí domácnosti ušetřit, zvlášť pokud vás čeká generální rekonstrukce nebo novostavba. V obou případech si ze všeho nejdřív opatřete systematický plán od architekta. Ten vám v Brně vytvoří dosud neexistující obytný prostor, který si prohlédnete ve 3D, jako byste v ruce drželi opravdové fotografie. Podle nich snadno požádáte o úpravu nábytku a barev přesně podle vašeho vkusu. Pokud byste změny řešili až za pochodu, nejspíš to nepůjde, nebo si připlatíte.

Připravte se ale, že si architekt nejen z Brna naúčtuje za své návrhy částku, která bude začínat tak na 100 tisících korun a podle velikosti bydlení bude úměrně stoupat. Přesto se vám tato investice vyplatí. Řemeslníci budou mít přesné instrukce, co a jak mají vyrobit, a ještě před zahájením stavebních prací vzniknou úsporná technická řešení. Ta vám později při provozu domácnosti zlevní například výdaje za energie.

Svěřte architektovi v Brně projekt a úřední razítka

Po studii přichází na řadu oficiální projektová dokumentace, bez níž nezískáte povolení stavebního úřadu a dalších orgánů. Pokud v tom neumíte chodit, rozhodně přenechte i tuto část realizace bydlení architektovi, který vyřizuje podobné oficiality v Brně dnes a denně.

Architekt vám též pomůže s výběrem stavební firmy a řemeslníků. Nebo vám rovnou doporučí osvědčené pracanty, s nimiž má dobré zkušenosti z předchozích realizací. Zvlášť u stavitelů vám architekt může na území Brna výrazně snížit stavební rozpočet. Stavaři se vás totiž obvykle pokusí “natáhnout”, což jako laik bohužel nepoznáte.

Proč vám „účtenka” za architekta bydlení v Brně neprodraží

Každý, kdo zařizoval domácnost, vám potvrdí, že by se svépomocnou cestou znovu nevydal. Vystudovaný odborník, který řeší byty na denní bázi, dokáže snadno vymyslet správná technická řešení. Problém mu nečiní ani praktický nábytek na míru, abyste měli dostatek úložných prostor a současně vám v bytě zůstala i nějaká ta plocha volná. Architekt zkrátka předejde komplikacím, které by vám přišly neřešitelné. Stane se vaším průvodcem, za což si naúčtuje sumu začínající na 10 % z celkových stavebních nákladů.

Nyní máte představu o benefitech, které získáte díky spolupráci s architektem. Brno o ně na rozdíl od zapadlých končin nemá nouzi, a právě proto byste se neměli spokojit s jakýmkoliv “kresličem” nemovitostí. Místo toho si vyberte spolehlivého obchodního partnera, který vás bezpečně provede celým procesem realizace bydlení až k nastěhování. Když odvede dobrou práci, budou vám jeho nápady šetřit finance i v dalších desítkách let.