Pozemky nabízené Stanjurou se hodí městům, pokud výstavbu nezařízne byrokracie

Nedostatečná výstavba domů a bytů trápí Českou republiku již několik let. K rozhýbání staveb se neodhodlala ani bývalá Babišova vláda, která připravovala rekodifikaci stavebního zákona. Úkol tak zdědila Fialova vláda, která si dává dva cíle. Tedy zejména urychlit pomalé a zdlouhavé povolovací procesy staveb a také nabídnout státní pozemky pro výstavbu. V Salonu Týdeníku Echo a Knihovny Václava Havla to řekl ministr financí Zbyněk Stanjura. Nápad vlády by pomohl zejména ve velkých městech, kde by se na trh dostala lukrativní místa k bydlení. Problémem však může nastat v případě, že se i nadále bude jednat o běh na dlouhou trať.

Cena nemovitostí na tuzemském realitním trhu stále roste. Zdražují se jak stavební pozemky, tak i ceny starších bytů a domů. Kromě toho dochází také k růstu nájmů, které jsou spolu s vysokými cenami energií nyní pro řadu domácností obtíží. Dlouho odkládaný stav složitých povolovacích procesů dospěl do takového bodu, že v České republice je pořízení vlastního bytu v poměru k měsíčnímu platu nejnákladnější v celé Evropské unii.

Neutěšenou situaci na nemovitostním trhu přebírá Fialova vláda, na které bude ležet úkol, jak větší výstavbě pomoci. Šéf státní kasy Zbyněk Stanjura v Salonu Týdeníku Echo připustil, že kabinet pracuje na dvou scénářích, jak realitní trh rozhýbat. Tím nejpracnějším bude urychlit povolovací procesy, které si dávala za úkol i bývalá Babišova vláda. Tím druhým pak má být nabídka státních pozemků, které budou určeny k výstavbě.

Ministr Stanjura totiž uvedl, že v nejbližší době neočekává pokles cen na realitním trhu i přes současné zdražování úvěrů a pád zájmu o hypotéky. „Jako vláda máme domácí úkol, protože máme dva problémy, které můžeme vyřešit v tomto volebním období. U nás jsou velmi pomalé povolovací procesy, takže se u nás málo staví,“ řekl Stanjura s tím, že řešení tohoto problému je plně v gesci státu.

„Druhá věc je, že nabídneme moře pozemků pro výstavbu, které vlastní stát. Máme již skoro hotovou inventuru a jsou tam velké možnosti, aby se pozemky využily na výstavbu. I v Praze či Brně. Můžeme jít cestou, že budeme mít právo na stavbu a tímto způsobem to dělat. Vyjednáváme také s finančním sektorem, kde je také další šance,“ řekl v debatě Stanjura.

Podle dalšího hosta Salonu Týdeníku Echo a hlavního ekonom BHS Štěpána Křečka se jedná o zajímavou variantu, která však bude záležet na skutečném počtu nabídnutých pozemků. „Bude to pomáhat spíše v dlouhodobějším horizontu, protože zvláště v Praze a dalších velkých městech jenom vydávání stavebního povolení na stavebních pozemcích je proces zdlouhavý. Samozřejmě by se tím odblokoval jeden z hlavních limitů, které mají zvláště velká města. Tedy, že možné pozemky na výstavbu jsou v omezeném množství. Často jsou tyto pozemky drahé,“ řekl pro Echo24 Křeček.

Zároveň je podle Křečka, který je také poradcem premiéra Petra Fialy, jednoznačným plusem, že stát nabídne i lukrativní pozemky ve velkých městech. Takže se může celá řada záležitostí urychlit. „Pořád by to ale znamenalo získat stavební povolení a vytvořit nové projekty a hlavně najít financování. To jsou záležitosti, které se potáhnou roky. Určitě je to dobré, ale nemůžeme si od toho slibovat, že by to krátkodobě proměnilo situaci na realitním trhu,“ dodal Křeček.