1 Zájem o pražské byty

Pražané přestávají kupovat byty. Nahrazují je zájemci z Vysočiny a Středočeši

, Nové

Témata: , , ,

Pokračující bytová krize spolu s neustálým přibýváním nových obyvatel hlavního města přinesla nový trend. Začal klesat podíl Pražanů, kteří si byty kupují. Ti se podílejí na celém trhu ze 71 procent, před rokem to bylo o dvě prtocenta více. Místo nich stále více přibývá zájemců z řad lidí z Vysočiny, Středočeského kraje nebo Karlovarského kraje.

V letošním roce tak opět dochází k postupnému poklesu podílu Pražanů, kteří si kupují byt. „Zatímco v roce 2017 bylo 75 procent kupujících z Prahy, tak za 1. pololetí letošního roku jich bylo jen 71 procent. Část Pražanů se tak pod tlakem vysokých cen stěhuje za hranice hlavního města, kde jsou ceny stále ještě příznivější. I díky tomu má Středočeský kraj ve srovnání s Prahou vyšší přírůstek obyvatel – 11,5 osoby na tisíc obyvatel. V Praze je přírůstek pouze 9,9,“ řekla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Zájemců o bydlení přibývá z řad Středočechů, kteří tvoří již osm procent. Další čtyři procenta tvoří kupující z Vysočiny. „Roste i podíl našich klientů z Karlovarského a Ústeckého kraje,“ uvádí Tomášková.

Podle ní se tím ukazuje i problém, který pražský magistrát dosud nevyřešil. Ve Středočeském kraji se totiž povolilo o 27 procent více staveb než v hlavním městě. „Zvýšený zájem o středočeský kraj ale není pro Prahu zcela přínosný, protože každodenní dojíždění za prací znamená dopravní zátěž, na kterou není naše metropole připravena,“ řekla Tomášková.

Spolu s neutěšenou situací na trhu se zájemci o koupi bytu zaměřují spíše na menší nemovitosti. Zájem tak směřuje na garsonky a byty typu 2+kk. Před třemi lety se jich prodalo na 59 procent, letos se podíl vyšplhal na 70 procent. O nejmenší byty 1+kk byl za první pololetí letošního roku zájem ve 30 procentech ze všech prodaných nových bytů.

ČBA: Bydlení zlevní, ale pokles cen nebude výrazný

Podle nedávné studie České bankovní asociace lze v Česku očekávat po zhruba čtyřletém růstu cen bydlení pokles, který však nebude nijak výrazný. Záležet bude například na vývoji ekonomiky, situaci na trhu práce, dynamice příjmů obyvatel a důvěře v budoucnost

Dlouhodobým problémem, který nahrává růstu cen, je podle dřívější studie České bankovní asociace neuspokojená poptávka kvůli nízkému počtu volných a cenově dostupných bytů. Problémem je velmi nízký počet vydaných stavebních povolení, zejména v Praze. Podle studie je nepravděpodobné, že by v dohledné době pominuly problémy s dostupností bydlení. Podle analytiků představují rychle rostoucí ceny stále tíživější nejen ekonomický, ale i sociální problém.

„Pro odhad budoucího možného vývoje je nezbytná analýza historických dat. Lze z ní usuzovat, že v současnosti Česko zažívá od svého vzniku již třetí vlnu intenzivního růstu cen bydlení,“ uvedl autor studie, externí analytik ČBA Tomáš Somogyi.

V Týdeníku Echo a na EchoPrime se dozvíte více, získáte je zde.

Čtěte také: Piráti chtějí v Praze kontrolovat prázdné byty. Koalice tím zažívá první otřes

Pražané si za bydlení připlatí. Radnice chtějí zvýšit daň z nemovitostí

Echo Komplet

2 999 Kč

Získejte to nejlepší za méně jak 40% ceny! Díky tomuto balíčku si užijete unikátní web bez reklam EchoPrime, denní komentáře Echo24 a Týdeník Echo jak v digitální, tak v tištěné podobě

Více info
,

Vážení diskutující,
Echo24.cz chce umožnit svobodnou diskuzi, ale vyhrazuje si právo neukládat či mazat příspěvky urážlivé, vulgární, xenofobní, odkazy na jiné internetové stránky či takové příspěvky, které odporují obecné lidské slušnosti. Před vložením vašeho příspěvku prosím zkontrolujte, zda jste opravdu přihlášeni. V opačném případě se váš příspěvek ukáže jen na vašem monitoru, ale do diskuze se nezanese.