Řešením bytové krize je stopka pro zdivočelé údajné aktivisty, říká Otys

POLITICKÁ ARÉNA

Řešením bytové krize je stopka pro zdivočelé údajné aktivisty, říká Otys
Vyvlastňování nevyužívaných nemovitostí je nepřijatelnou vizí, říká Otys. Ilustrační Foto: Shutterstock
1
Politická aréna

Lukáš Otys

POLITICKÁ ARÉNA: Krize bydlení je smutným faktem, a především nepěkným pomníkem osmi let vládnutí hnutí ANO a ČSSD. Dlouhodobě neřešený problém s nedostupným bydlením bohužel přispěl k nárůstu levicového extrémismu, který volá po vyvlastňování nevyužívaných nemovitostí. Situace přitom má řešení – jen nebude tak efektní, populistické a jánošíkovské, jak by si přály politické slibotechny „až do roztrhání těla“.

Klíčem k řešení šílené situace na trhu s bydlením zejména pro skupiny lidí s nižšími příjmy rozhodně netkví v žádné revoluci. Vyvlastňování nevyužívaných nemovitostí je pro mě nepřijatelnou vizí. Naděje spočívá v kombinaci efektivnějšího využití nemovitostí, které nyní zůstávají v podstatě mimo trh nebo využití prázdných brownfieldů a lepšího nastavení pravidel pro budoucí výstavbu. Ať už jde o zjednodušení stavebního řízení, tak jeho úplná digitalizace.

Budoucnost je komplikovaná, ale nikoliv neřešitelná. Developeři musejí mít možnost stavět. Nadále není možné připustit stav, kdy údajné občanské skupiny zneužívají právní řád k tomu, aby si z každého jednoho developerského projektu udělaly hřiště, na kterém si odehrávají svoje politické téma.

Je nutné taky motivovat investory a umožnit jim rychlejší odpisy při výstavbě nájemního bydlení. Na rekonstrukci a výstavbu standardních bytů pak snížíme DPH z 15 na 10 procent. Výsledkem bude vyšší motivace k výstavbě a zároveň nižší konečné ceny bytů.

Nezbytně ovšem musíme odlehčit i specifickým skupinám lidí jako jsou mladé rodiny, matky samoživitelky nebo senioři. Na první bydlení si umím představit desetiprocentní záruku u hypoték pro mladé rodiny. Zásadně musíme zjednodušit státní podporu pro výstavbu městských a obecních bytů – bez nesmyslných podmínek, která jdou proti vlastnímu záměru vybudovat dostupné bydlení.

Do budoucna je tedy třeba nastavit pro developery pravidla, která je ochrání před podobnými výstřelky a současně je bude zavazovat k tomu, aby se při svém podnikání chovali jako skutečně dobří hospodáři ve všech myslitelných významech toho slovního spojení. Stavební řízení a celý developerský proces musí být rychlý, přehledný a jasně nastavený. Na papíře to vypadá jednoduše, ve skutečnosti to ale bude tvrdá práce založená zejména na spolupráci všech zúčastněných stran. Nezbývá ale nic jiného než si vyhrnout rukávy a pustit se do toho. Jinak lidé nebudou bydlet prostě proto, že nebudou nové byty.