Stát si bude hrát na investora a před volbami stavět byty

ÚHEL POHLEDU

Stát si bude hrát na investora a před volbami stavět byty
Stát prý má řešení, jak stavět víc bytů. Foto: Shutterstock
Úhel pohledu

Markéta Šichtařová

Blíží se volby, což je období, kdy politici vždy srší nápady. Bohužel jen málokdy užitečnými. Základem je, že každý nápad musí na první pohled někomu něco rozdávat (z cizího). I dozvěděli jsme se, že stát prý má řešení, jak stavět víc bytů. A tak jako skoro vždy budou „řešením“ dotace, protože ty jsou v očích politiků bezedné.

Ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová navrhuje změnu dotačního programu Výstavba pro obce. Vzhledem k tomu, že doposud se program Výstavba ukázal jako k ničemu, protože z jeho tří miliard se protočilo jen zhruba 271 milionů korun, měly by být peníze v budoucnosti nabídnuty i soukromým developerům a samotnému státu. Ten si s oblibou hraje na investora, jako by na to měl zkušenosti, aparát a peníze. Stát neumí nakoupit ani tak jednoduchou věc, jako jsou vakcíny, ale bude si hrát na developera. To, že je státní kasa rekordně prázdná a stát hledá zdroje, kde se dá, si paní ministryně nevšimla, anebo jí to bylo jedno. Místo toho, aby stát peníze ušetřil nebo se zamyslel, proč to dnes nefunguje, přemýšlí, jak za každou cenu utratit víc.

Ministryně to ale dost možná myslí trochu jinak, než jak se tváří novinové titulky. Nedávno prohlásila: „Proč by podnikatelé nemohli stavět velkokapacitní domy a dvacet procent bytů nenabídnout obci. Tyto byty by stát zaplatil, čili by šlo o stoprocentní dotaci, nemusely by se tak zdražovat ostatní byty v domě.

V tom aby se čuně vyznalo. Co je tohle za dotaci? A proč z toho vlastně vůbec dělat dotaci? Proč tedy takové byty stát normálně nekoupí, jako kupuje tužky a papír, když o ně má zájem pro své vlastní účely? Proč si stát byty nekoupí od podnikatelů za normální tržní cenu? Co to je za podivuhodné socialistické uvažování, které postrádá jakoukoliv přímočarost a které považuje dotaci za normálnější než koupi?

A potřebuje vůbec obec byty? Musí je vlastnit? Cožpak obec si byty nemůže od developera jen pronajmout za normální cenu, kterou developer nabízí všem ostatním, a pak byty dál podnajmout těm, kterým chce, a za cenu, za jakou chce? Bude si obec také kupovat nebo dotovat třeba samoobsluhu či hospodu, pokud bude chtít v rámci své charity nakrmit bezdomovce? Proč je tady ta nenávist k trhu a snaha zničit ho vnucením dotací za každou cenu? Jen trh umí tohle všechno efektivně řešit; vše ostatní vede jen k větší korupci a dluhu.

Ministryně prohlašuje, že by skrze takové dotace vznikla státní bytová výstavba. A proč? Co má stát společného s byty? Stát má vytvořit takové prostředí, kde se dobře podniká a pracuje a každý si v něm může koupit svůj byt dle svých preferencí. Bohatý si koupí drahý byt, chudý si koupí levný byt. A všechny na trhu budou. Zatím ovšem stát dělá pravý opak: stát svým jednáním způsobil, že byty jsou jen drahé, a ještě je jich málo.

Jak se to státu „povedlo“? Inu, jednoduše: Stát natolik zlevnil peníze nízkými úrokovými sazbami a současně znevýhodnil jiné druhy investic tímtéž, že nemovitosti jsou jednou z mála možností, kam peníze poměrně bezpečně vložit – a tím po nich neúměrně roste poptávka a rostou i jejich ceny. Ano, to stát nemovitosti zdražil. A navíc ještě složitým stavebním povolováním zapříčinil, že se staví míň a pomaleji, než by mohlo, proto na trhu nemovitosti chybí. A logicky chybí zejména ty levné. A stejný stát si myslí, že svou nepřiznanou chybu napraví dotacemi?!

Ministryně v socialistickém uvažování ale pokračuje a dodává, že by se stát zaměřil na veřejně prospěšné profese, jako jsou zdravotníci, policisté, hasiči, učitelé nebo lékaři. Aneb zase máme „preferované“ profese? Dříve to byli dělníci a horníci, teď tu jsou tito státní zaměstnanci. Totiž takový instalatér či truhlář patrně není v logice státu prospěšný nejspíš proto, že není státním zaměstnancem, takže místo toho, aby ze systému nasával, krmí ho svými daněmi a tím ho udržuje v chodu. A co třeba podnikatel, to je takový nepotřebný parazit? Povšimněte si: za „potřebné“ profese byly označeny ty, které žijí z daní ostatních, za nejspíš „nepotřebné“ jsou považovány ty, které státní aparát živí.

Přiznejme si, že pokud chce mít stát v regionu nějaké chybějící zaměstnance a chce je tam nalákat, tak k tomu slouží úplně jednoduchá věc, a to je dobrá výplata. Dejte lidem takové peníze, aby je lákaly. Řešit totéž přes byty je přinejmenším kostrbaté. Když dáte lidem dobrý plat, budou si byty kupovat či pronajímat sami a bude přesně tolik bytů jako lidí. (Jenže na tom se nedají dělat korupční obchůdky od přidělení bytu až po výstavbu.)

Nejsmutnější je na tom poznání, že paní ministryně toto státní přerozdělování zjevně – jak vyplývá mezi řádky z jejích slov – považuje za standard a trh považuje za něco přídatného, nefunkčního, překážejícího. S takovým uvažováním jsme ale definitivně odsouzeni spadnout zpátky do systému, který na centrálním plánování už jednou byl založený.