Společnost Immofinanz vykazuje výrazný nárůst příjmů, přidala akvizice v Rumunsku a Itálii

EKONOMICKÉ VÝSLEDKY

Společnost Immofinanz vykazuje výrazný nárůst příjmů, přidala akvizice v Rumunsku a Itálii
Společnost Immofinanz zvýšila zisky. Foto: Immofinanz
1
Ekonomika

Echo24

Společnost Immofinanz generovala během prvního pololetí silný růst hospodářského výsledku a čistého zisku. Bude navíc pokračovat v rozšiřování portfolia prostřednictvím akvizic v Bukurešti a Itálii z posledních měsíců. Projekt akvizic a rozvoje přesahuje objem jedné miliardy eur. K červnu 2021 portfolio nemovitostí společnosti Immofinanz v České republice představuje 11,2% celkového portfolia společnosti a obsahuje 21 nemovitostí v účetní hodnotě 572,7 milionu eur.

Portfolio se společnosti Immofinanz se v současnosti dělí na 7 administrativních budov (13,8% celkového portfolia existujících administrativních budov) a 13 maloobchodních nemovitost. V prvním a druhém čtvrtletí roku 2021 zůstala míra obsazenosti českého portfolia stabilní, a to na vysoké úrovni 96,1%. Příjmy z pronájmů v České republice vzrostly o 1,5% na 14,9 milionu eur, což představuje zhruba 10,3% příjmů z pronájmu celé skupiny.

Společnost za letošní první pololetí vykázala výsledky s výrazným nárůstem příjmů, tedy s čistým ziskem 228,6 milionu eur. Krizový management vedl v turbulentním období ke zlepšení hospodářského výsledku o 73% na 103,3 milionu eur. Ukazatel FFO 1 dosahuje úrovně 64,4 milionu eur a překonává předkrizovou úroveň roku 2019. Ukazatel EPRA NTA na akcii vzrostl od začátku roku o 7,8% na 30 eur. Do roku 2024 společnost plánuje akviziční a developerské projekty ve výši 1 miliardy eur. Doporučení ohledně dividend za fiskální rok 2020 vydané pro řádnou valnou hromadu, která se bude konat v říjnu, se zvýší na 0,75 eura na akcii.

„Silný rozvoj našeho podnikání a portfolia v první polovině roku 2021 podtrhuje vynikající pozici našich realitních produktů jak v době krize, tak v následujících letech, jakož i naši průkopnickou roli v Evropě – to vše s ohledem na naši vysokou kvalitu, flexibilní řešení myhive office a postavení předního evropského provozovatele nákupních parků. Na tomto základě hodláme, jakožto jedna z hlavních evropských realitních společností, pokračovat v růstovém kurzu a plánujeme do roku 2024 akvizice a developerské projekty za více než jednu miliardu eur,“ uvádí Dietmar Reindl, provozní ředitel společnosti Immofinanz. Portfolio nákupních parků Stop Shop se rozroste ze zhruba 100 na 140 míst, přičemž tato expanze bude zaměřena na Itálii a Chorvatsko, střední a východní Evropu a selektivně také na západní Evropu.

Immofanz rozšiřuje portfolio o růstový segment udržitelného a dosažitelného bydlení – plánováno je až 12 000 bytů

Společnost Immofanz nejen vykazuje celoevropský růst díky svým inovativním kancelářským a maloobchodním řešením, ale nyní také rozšiřuje nabídku nemovitostí o dostupné a udržitelné bydlení. Díky konceptu Top on Stop budou jednopodlažní maloobchodní parky Stop Shop přestavěny tak, aby poskytly levné a k přírodním zdrojům ohleduplné bydlení a ve střednědobém horizontu vytvořily až 12 000 nových bytů. Tímto chce Immofinanz přispět k boji proti změně klimatu, utěsnění půdy a prudkému růstu nákladů na bydlení a otevírá nové příjmové možnosti, přičemž současně optimalizuje rizika.

„Vzhledem k nedostatku pozemků a rostoucím nákladům na ně ve městech a s ohledem na současnou omezenou nabídku bydlení máme k dispozici obrovské zdroje, a to díky největší evropské síti nákupních parků. Konceptem Top on Stop nyní chceme tuto příležitost využít co nejlépe,“ vysvětluje základní strategii Dietmar Reindl, provozní ředitel společnosti Immofinanz.

„Ve střednědobém horizontu plánujeme přestavět zhruba 50% našich současných a budoucích lokalit STOP SHOP přidáním cenově dostupných nájemních bytů. To by představovalo až 600 000 m2 obytných prostor a téměř 12 000 inteligentních a udržitelných bytů. Začínáme pilotními projekty v Rakousku a sousedních zemích a vysoký stupeň standardizace umožní rychlou realizaci. Další výhodou jsou nižší investiční náklady, protože stavíme na již existujících nemovitostech,“ uvádí Stefan Schönauer, finanční ředitel společnosti Immofinanz.

Environmentálně a sociálně udržitelné bydlení

Byty Top on Stop budou splňovat vysoká kritéria udržitelnosti, uvádí společnost. Modulární dřevěná konstrukce umožní kombinace sahající od mini loftů po rodinné byty, byty s domácími kancelářskými místnostmi nebo se samostatnými obytnými jednotkami pro hosty či pečovatele. Klimaticky neutrální energetický koncept zahrnuje využití fotovoltaiky, rekuperace tepla a geotermální energie; a rovněž bojuje proti utěsnění půdy díky vytváření společných prostor typu dětských hřišť, zón setkávání a střešních zahrad.