Další rána z Bruselu. Majitelům domů hrozí povinná rekonstrukce, varují německá média

Z Bruselu hrozí povinná rekonstrukce domů, píší německá média. Poté, co před několika dny přišel vicekancléř a ministr hospodářství Robert Habeck s chystaným zákazem vytápění fosilními palivy, psali jsme o tom zde, připravila nyní EU na majitele domů a bytů v členských zemích další tvrdou zátěž, mnohým povinnou zelenou rekonstrukci. Vyplývá to z návrhu směrnice EU, kterou mají k dispozici například deníky Bild nebo Die Welt. Podle ní by všechny budovy měly už do deseti let dosáhnout optimální energetické náročnosti ve stupni D. O věci bude v příštích dnech rozhodovat Evropský parlament.

Milióny majitelů domů v Evropě tak zřejmě budou brzy vyměňovat okna, instalovat solární panely na střechy a lépe izolovat fasády. A to znamená nemalé náklady.

"Tohle je politika kukaččí země. To není dostupné ani proveditelné," stěžuje si v Bildu vedoucí německého sdružení majitelů nemovitostí Haus&Grund Kai Warnecke. Sdružení se obává nákladů mezi 15 000 (cca 355 tisíc Kč) až 100 000 eur (cca 2 360 000 Kč) na bytovou jednotku.

Podle Bruselu je vše nutné kvůli klimatu a šetření energie, navíc se to prý vyplatí. "Energeticky účinná renovace se časem vyplatí, protože účty za energii jsou nižší a úspory, které generují, jsou obvykle mnohonásobně vyšší je než nutné ke zlepšení celkové účinnosti,“ tvrdí EK. K nastartování renovace byly už vytvořeny fondy EU, kde je k dispozici až 150 miliard eur. Zatím není upřesněno, jak budou tyto finance distribuovány a jak je majitelé nemovitostí získají.

Podle návrhu směrnice tak do deseti let nebudou vyhovovat budovy, které mají energetickou náročnost E, F, a G. Majitelé domů budou muset přestavět své nemovitosti tak, aby splňovaly aspoň stupeň D. Rozložení budov, které nevyhovují stanoveným podmínkám, je mezi členskými zeměmi i uvnitř samotných států značně nerovnoměrné. Zvláště postiženy budou především jižní státy, kde například zateplení nedávalo smysl a je tam značné množství historických budov. V Německu bude opatřením postižen především venkov, kde na rozdíl například od Česka, není zatepleno tolik stavení. V ČR je také dlouhodobě běžná výměna oken i na vesnicích.

A co se stane, když nebudete dodržovat pokyny pro renovaci? V konečném důsledku je na jednotlivých zemích, aby se samy rozhodly. "Návrh Komise dává flexibilitu státům, pokud jde o to, jaká opatření chtějí zavést, aby dosáhly cílů stanovených ve směrnici," uvedla Evropská komise na žádost německé agentury DPA.

Samotný návrh Evropské komise nepočítá s dramatickými opatřeními, jako jsou vyvlastnění, zákaz užívání nebo zákaz pronájmu či prodeje. To už přenechává na členských státech. Podle německých médií ale taková opatření musí být účinná, přiměřená a odrazující. Pokuty nebo zvýšení daní pro domy se špatnou energetickou účinností jsou prý myslitelné.

Nyní bude o návrhu Komise hlasovat Evropský parlament. Teprve poté se budou ladit detaily.