Šli vlastní cestou a uspěli. 3 příběhy úspěšných investorů, kteří získali finance bez banky

Zatímco někteří podnikatelé čekají měsíce na schválení úvěru bankou a podstupují složitou administrativu, druzí jednají okamžitě a posouvají své projekty dopředu – využívají totiž extrémně rychlé a flexibilní nebankovní financování.

Díky rychlosti, flexibilitě a individuálnímu přístupu získávají podnikatelé, kteří využívají nebankovní financování, nejen potřebné prostředky, ale také klíčovou výhodu oproti konkurenci. Mohou totiž získat více, rychleji, bez zdlouhavého papírování a tím posouvají svůj byznys rychleji k dalším zakázkám a projektům.

Představujeme tři inspirativní příběhy, kde odvaha a správná rozhodnutí vedly k úspěchu:

1. Domy ve Štěrboholech a financování za 230 000 000 Kč

Zkušený developer dokončoval 2. Etapu developerského projektu v pražských Štěrboholech a zároveň z poskytnutého financování rozšířil portfolio svých dalších projektů. Jedná se o řadové rodinné domy.

Developer využil služeb Ronda Invest, která poskytuje financování oproti zástavě nemovitostí prověřeným českým podnikatelům a poté umožňuje na úvěrech participovat drobným investorům. V tomto případě společnost Ronda Invest poskytla 230 milionů Kč rozdělených do dvou tranší. Předmětem zajištění byl přitom samotný developerský projekt, kterým se Ronda všeobecně věnuje nejraději.

Úvěr je navíc splácen právě z prodeje jednotlivých domů. Díky těmto prostředkům se mohl developer začít věnovat novým projektům. Pražská městská část Štěrboholy současně patří k velmi atraktivním lokalitám, takže hodnota nemovitosti v době poskytnutí úvěru byla přes 350 milionů Kč. Právě touto hodnotou developer ručil za čerpaný úvěr.

„Uvědomujeme si, jak zásadní je čas pro developery a podnikatele všeobecně. Banka svými rigidními předpisy často není schopná vyhovět potřebám podnikatelů včas, nehledě na další administrativní obtíže, které proces úvěrování komplikují. My jednáme s každým žadatelem o úvěr individuálně a snažíme se přijít na vhodné řešení, kdy mají podnikatelé potřebné prostředky na svých účtech během několika pracovních dní. Chápeme, jak je flexibilita a rychlost poskytnutí úvěru pro naše klienty důležitá,“ uvádí Lukáš Blažek, obchodní ředitel společnosti Ronda Invest.

2. Příležitost v Nové Vsi u Českých Budějovic

V Nové Vsi u Českých Budějovic vznikl exkluzivní a s využitím kvalitních materiálů precizně postavený dům se dvěma bytovými jednotkami. A to jen díky nebankovnímu financování.

Investor měl jasnou vizi, ale potřeboval projekt dofinancovat, aby mohl dům postavit bez zdržení. Potřeboval nižší jednotky milionů, ale přestože se tento klient zabýval stavební činností a rekonstrukcí domů a bytů, v bance na úvěr nedosáhl.

Díky financování od Ronda Invest a urychlení výstavby mohl být dům inzerován v ideální situaci na trhu. Díky tomu byl zájem o dům obrovský a dům se rychle prodal. Ronda Invest v tomto případě umožnila efektivní a plynulou realizaci projektu bez nutnosti čekání na komplikované bankovní procesy. Úvěr přitom klient bezproblémově splácí právě ze svých podnikatelských aktivit a jistina bude uhrazena z výtěžku z prodeje domu.

3. Budova U Kampusu: Od dražby k ziskové investici

Třetí příběh, nejstarší z doposud zmíněných, začal úspěšnou dražbou panelového domu v Hradci Králové za 40 milionů Kč, na kterou ovšem klient s plánem na rekonstrukci potřeboval financování. To mu v bance zamítli. I v tomto případě pomohla Ronda Invest, která v enormně krátkém čase čtrnácti dnů poskytla potřebných 39 milionů Kč.

Díky tomu se projekt dal do pohybu a začala rekonstrukce na moderně koncipované malometrážní byty. Kombinace vhodného investičního záměru a rychlého financování se i v tomto případě vyplatila a rekonstrukce a následný prodej bytů proběhl v rekordním čase – rok a tři měsíce.

Ronda Invest pomáhá tam, kde banka nemůže nebo nestíhá

Ve všech třech příbězích poskytla úvěry podnikatelům společnost Ronda Invest, která financuje developerské a další podnikatelské projekty vždy se zajištěním nemovitostí. „Úvěry poskytujeme od 2 milionů do 100 milionů Kč, kdy s ověřenými klienty nemáme problém řešit i větší úvěrové případy. S dlouhodobou spoluprací se navíc další úvěry vyřizují ještě rychleji, protože již detailně známe klienta a jeho podnikatelskou historii. Máme také důkladně prověřenou jeho celkovou bonitu a schopnost splácet úvěrové linky,“ uvádí Lukáš Blažek.

Ronda Invest umožňuje čerpání již do dvou týdnů s posouzením žádosti již do dvou dnů. Úvěry je navíc možné čerpat i v eurech. Společnost má zkušenosti s eurovými projekty, a to jak na území České republiky, tak i v sousedním Slovensku.

Celý proces je nastaven podle potřeb klienta a s minimální administrativní zátěží. Projekty se nezamítají kvůli rigidním pravidlům jako v bance – nejsou vyžadovány předprodeje ani generální dodavatel stavby. „Výhodu naší rychlosti nám umožňuje financování z vlastních zdrojů, kdy až do za financovaných projektů mohou vstupovat drobní investoři a profitovat z úvěrových úroků. Právě rychlost a flexibilita nás staví navzdory ceně před banky,“ doplňuje Lukáš Blažek.