Stavby domů a bytů rekordně zdražují. Co je za prudkým růstem cen

Když večer ve čtvrtek 24. června zpustošilo ničivé tornádo několik obcí na Hodonínsku a Břeclavsku na jižní Moravě, ti prozíraví, kdo pozorovali zkázu a rychle uvažovali, jak co nejlépe pomoci, hned věděli, že přišla v nejhorší době pro opravy zničených domů. A ovšem i pro stavby nových na místech těch, které musely jít kvůli narušené statice k zemi. Věděli, že jednou z nejúčinnějších pomocí bude pro postižené zajištění stavebních materiálů na obnovu zničených budov. Za peníze, které oběti katastrofy dostanou. Ať už od pojišťoven, státu, nebo z dobrovolných sbírek. Jisté je, že obnovu svých domů pořídí nesrovnatelně dráž než ještě před pár měsíci.

O domovy přišli totiž právě ve chvíli, kdy ceny všech stavebních materiálů, od dřeva přes cement, beton, cihly až po železo a kovy vůbec, letí vzhůru nejrychleji za poslední desítky let. Stejně tak stoupají i ceny stavebních prací. Jednou z nejlepších a nejefektivnějších pomocí se staly přímé nabídky zajištění rekonstrukce a staveb domů. Materiálů, řemeslníků. Aby postižení v tak složité době, kdy ceny ve stavebnictví vystřelily, nemuseli nic řešit. A mohli se pouze soustředit na obnovu svých domovů.

Rekordní vzestupy a pády často přicházejí ve chvíli, kdy se sejde hned několik vlivů, které se pak vzájemně násobí. Angličané tomu říkají perfect storm (perfektní bouřka). Popis situace pochází z meteorologie a je používán pro situace, kdy se vzácně sejdou ty nejhorší vlivy. To přesně se teď stalo ve stavebnictví. Proto letí ceny vzhůru o desítky procent. Ty vlivy jsou tam v této chvíli přinejmenším tři.

Prvním je přetrhání obchodních vazeb v čase koronavirových lockdownů a útlum stavebnictví a obchodu v pandemické době. Je to nejsilnější vliv ze všech tří.

Druhým je prudký vzestup poptávky po stavebních materiálech v Číně. Ta se z lockdownů probrala rok před Evropou a Amerikou. Začala rychle dohánět vypnutím ztracený čas a dramaticky zvýšila poptávku právě po stavebních materiálech. Obchodní stezky se tak kvůli covidem vypnutému Západu přesměrovaly do Číny.

Třetím vlivem, který se nabalil na dva první, je nástup ekologické regulace v Evropě. Nového zeleného údělu, tlaku na bezemisní ekonomiku, jenž přes drahé emisní povolenky a nastupující přirážky na financování „špinavého byznysu“, kam patří i značná část výroby stavebních materiálů, zdražování dál zvyšuje. Taková perfektní bouře ve stavebnictví tady nebyla desítky let. Proto se přinejmenším v příštích dvou letech podle expertů ceny ve stavebnictví na původní úroveň před covidem nevrátí.

Celý text Lenky Zlámalové si můžete přečíst již nyní na EchoPrime. Nebo v tištěném vydání Týdeníku Echo. Předplatit si jej můžete zde.