Zruší sněmovna daň z nabytí nemovitosti? Přálo by si to 90 % společnosti, ukazuje průzkum
daňová zátěž
NOVÉ
FOTO: Shutterstock
V době, kdy se musí Češi potýkat s neúnosně vysokými náklady na bydlení, mají naději, že se situace alespoň trochu zlepší. Poslanci se budou zabývat senátním návrhem na úplně zrušení daně z nabytí nemovitosti, což by si podle průzkumu přálo 90 % české společnosti. V případě neúspěchu návrhu by mohla podat svůj vlastní Praha.
Pro úplné zrušení daně z nabytí nemovitosti je drtivá většina Čechů. Ukázal to průzkum agentury IPSOS pro největšího rezidenčního stavitele Central Group. Čtyřprocentní daň z koupi každé nemovitosti kromě novostaveb platí od roku 2016 výhradně kupující. Senátoři ji nedávno označili doslova za nemorální, jelikož trestá lidi za snahu pořídit si vlastní bydlení. Navrhli ji proto zcela zrušit, o čemž by měli nyní na své úterní schůzi rozhodnout poslanci.
Pro zrušení daně se striktně (odpověď Rozhodně ano) vyjádřilo 66,2 procenta Čechů, volbu Spíše ano volilo dalších 21,1 procenta dotázaných. Nejhlasitější odpůrce má daň v Praze, kde se striktně pro její zrušení vyjádřilo 74,4 procenta obyvatel, a v Plzni, kde se proti dani rozhodně staví 71,3 procenta lidí.
Proti zrušení daně se naopak striktně staví jen dvě procenta dotázaných, s odpovědí „Spíše ne“ to pak bylo pouhých 5,2 procenta. I zde se výsledky lehce liší podle věku dotazovaných, kdy jsou k dani výrazně smířlivější mladí lidé od 18 do 26 let či ti, kteří pocházejí ze středně velkých měst. Ve všech případech však výrazně dominují hlasy pro zrušení daně. Odpor k dani obecně roste s velikostí města, odkud dotazovaní pocházeli, i s dosaženým vzděláním.
Významnou roli sehrává daň z nabytí nemovitých věcí při rozhodování kupujících, zda si pořídit starší byt, nebo sáhnout po novostavbě. „Ve výsledku tak novostavba vychází lépe či velmi podobně jako starší byt s připočtením všech souvisejících nákladů, což si mnohdy zájemci o koupi bytu zprvu vůbec neuvědomují,“ podotkla za Central Group výkonná ředitelka Michaela Tomášková.
S pozměňovacím návrhem na zrušení daně přišel senátní hospodářský výbor. Na dani z nabytí vybral stát jen loni 13,6 miliardy korun, předloni to bylo 12,5 miliardy. Zrušit zákonné opatření o dani z nabytí navrhovala už ve sněmovně ODS při schvalování projednávané novely. Stejný návrh ODS odmítla sněmovna už loni. Sazba daně z nabytí činí čtyři procenta a od roku 2016 ji platí kupující. Předtím ji platil prodávající a kupující byl v pozici ručitele.
První místopředsedkyně ODS Alexandra Udženija ve sněmovně označila daň z nabytí nemovitosti za „státní výpalné“. „Nemůžeme přece danit již jednou zdaněné peníze a tvářit se, že je vše v pořádku. Stát v podstatě touto daní trestá ty, kteří mají v dnešní době odvahu pořídit si vlastní bydlení,“ uvedla. Pro návrh podle ní zvednou ruku všichni, kdo to myslí vážně s dostupným bydlením.
Pokud návrh neprojde, může jej znovu podat Praha
Předseda TOP 09 a pražský zastupitel Jiří Pospíšil navíc zopakoval, že pokud senátní návrh ve sněmovně neuspěje, může Praha díky legislativní iniciativě podat návrh vlastní. „Jako TOP 09 to podporujeme a ve chvíli, kdy by to neprošlo, tak budeme jako klub Spojené síly pro Prahu předkládat vlastní návrh, který by měl obecně řešit snížení daňové zátěže na pořizování nemovitosti. Ceny bytů v Praze jsou mimořádně drahé. Když se v Praze jedná o několikamiliónovou nemovitost, tak ta daň tvoří několik set tisíc korun,“ vysvětlil Pospíšil pro Echo24.
Daň z nabytí nemovitosti přitom zaváděl v roce 2013 jeho stranický kolega Miroslav Kalousek, tehdy šlo o změnu zákona o dani z převodu nemovitosti. Již v roce 2016 však ve sněmovně naopak podpořil návrh Zbyňka Stanjury na úplné zrušení daně. Když mu tehdy kritici vyčítali, že sám jako ministr financí daně zvyšoval, tak uvedl, že tehdy řešili bezprecedentní situaci krize.
Zrušit zákonné opatření o dani z nabytí navrhovala už ve sněmovně ODS při schvalování projednávané novely. Stejný návrh ODS odmítla sněmovna už loni. Někteří senátoři označovali daň z nabytí jako nemorální. Pro přijetí výborového návrhu na zrušení zákona hlasovalo 47 z 61 přítomných senátorů, proti byli jen dva senátoři.
Senátor ANO Jaroslav Větrovský naopak varoval, že pokud by parlament daň z nabytí zrušil, pak by podle analýzy ministerstva financí přišel stát jen letos o víc než šest miliard korun. Navrhoval proto, aby Senát předlohu schválil v podobě předložené sněmovnou.
Projednávaná novela zákonného opatření z pera poslance ANO Karla Raise počítá s tím, že první prodej bytů v rodinných domech bude osvobozený od daně z nabytí nemovitých věcí. Dosavadní osvobození v zákoně se vztahují mimo jiné na první úplatné nabytí rodinného domu nebo bytu v bytovém domě, ale ne v rodinném domě. Rodinný dům pak může mít podle předpisů nejvýše tři byty. Poslanec Rais argumentuje například tím, že v poslední době roste trend vymezovat bytové jednotky i v nově postavených rodinných domech.
