Ceny bytů u stanic metra rostly za deset let až trojnásobně

Ceny bytů v okolí pražských stanic metra se za posledních deset let někde až ztrojnásobily. Největší nárůst zaznamenaly nemovitosti na Nádraží Holešovice, kde ceny bytů vzrostly proti prvnímu pololetí roku 2014 o 241 procent. Na více než trojnásobek vzrostly také v okolí stanic Zličín, Invalidovna a Černý Most. Za nárůstem cen v těchto lokalitách je hlavně výstavba nových bytů, která výrazně zvyšuje průměr cen bytů oproti starší zástavbě. Vyplývá to z analýzy Metroindex vypracované společností Dataligence.

U stanice Nádraží Holešovice se zvýšila za poslední dekádu cena bytů z 41 461 korun za metr čtvereční na 141 340 korun za metr čtvereční. Ceny přes 200 000 korun za metr čtvereční jsou v současnosti v okolí stanic Staroměstská, Hlavní nádraží a Malostranská. Před deseti lety byly ceny v těchto lokalitách podle analýzy zhruba poloviční. Například na Staroměstské činila tehdy cena 117 603 korun a na Malostranské 107 405 korun za metr čtvereční.

Staroměstská a Malostranská také byly v roce 2014 jediné pražské stanice, v jejichž okolí cena za metr čtvereční přesahovala 100 000 korun. Momentálně se byty pod touto hodnotou prodávají jen v okolí stanic Roztyly a Letňany.

ANALÝZA: Postupné odcházení Petra Fialy. Ale co s ekonomikou a rozpočtem udělá Babiš?

„Za posledních deset let se v nejbližším okolí stanic pražského metra, tedy v okruhu 500 metrů od jednotlivých stanic, prodalo téměř 54 000 bytů. Tam, kde v posledních letech došlo k výrazné developerské zástavbě, došlo rovněž k nejvyššímu procentuálnímu nárůstu cen právě díky změně skladby bytů,“ řekl spoluzakladatel portálu Hypox.cz Milan Roček.

Na lince metra A nejvýrazněji za posledních deset let zdražily byty na Hradčanské, kde cena vzrostla o 185 procent z původních 59 942 korun na aktuálních 170 983 korun za metr čtvereční. Modelový byt o 70 metrech čtverečních tam tak v roce 2014 stál přibližně 4,2 milionu korun, aktuálně to je zhruba 12 milionů Kč. Nejlevněji se na lince A aktuálně bydlí v blízkosti metra Depo Hostivař, kde modelový byt stojí 7,3 milionu korun. Nejdráže je v okolí metra Staroměstská, kde zájemce zaplatí zhruba dvojnásobek toho, kolik stojí byt na Depu Hostivař.

NEPŘEHLÉDNĚTE: Chtěli mě ukřižovat. Orbánovi vadí ostrá kritika v europarlamentu

V případě metra B se nejvíce zdražily byty na Zličíně, a to o 206 procent. Za byt o 70 metrech čtverečních v současnosti kupec zaplatí 9,8 milionu Kč. Nejlevněji se na lince B aktuálně bydlí v blízkosti metra Smíchovské nádraží, tam je potřeba na modelový byt přes sedm milionů korun. Nejdražší je bydlení u stanice Náměstí Republiky, kde vyjde stejně velký byt na přibližně 12,6 milionu korun.

Na lince C nejvíce zdražily byty na Nádraží Holešovice. Průměrně zde modelový byt stojí deset milionů korun. Nejdostupnější lokalitou zůstává okolí konečné stanice. Byt na Roztylách je možné v průměru koupit za 6,5 milionu Kč. Nejdražší jsou naopak nemovitosti v okolí Hlavního nádraží, kde je na stejný byt potřeba 14,2 milionu korun.