Místo hypotéky do nájmu. Na Žižkově už ceny pod 400 korun za m² nejdou
CENY BYDLENÍ
Stále aktuální téma nedostupných hypoték se odráží i ve zdražujících nájmech, k nimž se v poslední době mnoho lidí uchyluje jako k jedinému řešení při hledání bydlení. A majitelé bytů zvyšují ceny téměř všude. Data za druhé čtvrtletí ukazují, že průměrně se cena pronájmu dostala na více než 280 korun za metr čtvereční. Tomu se však vymyká Praha, kde nájmy běžně přesahují i 400 korun za metr čtvereční. Průměrný šedesátimetrový byt tak v hlavním městě může vycházet na měsíční nájemné kolem 24 tisíc korun, velmi však záleží na lokalitě.
Podle čerstvých dat společnosti Deloitte byla v druhém čtvrtletí nejvyšší průměrná cena nájemného v Praze, a to 373 korun za metr čtvereční. Zmínit lze i další „nej“. Nejvyšší průměrná pražská cena činila 440 korun za m2, a to v Praze 1. Nejrychlejší růst cen v Praze byl pak zaznamenán v Praze 2, kde mezičtvrtletně ceny nájmů vyskočily o 2,4 procenta a dostaly se na 343 korun za m2.
Podíváme-li se mimo Prahu, úplně nejrychleji rostly ceny nájmů v Liberci, a to o 3,5 procenta na průměrných 235 korun za m2. Naopak nejvíce ceny mezičtvrtletně klesly ve Zlíně, o 3,4 procenta na průměrných 258 korun za m2. A zcela nejnižší ceny za nájem platili lidé v Ústí nad Labem, průměrně 183 korun za m2.
Zajímavé jsou i údaje o tom, jak se hýbaly ceny pronájmů v cihlových obytných domech, v panelácích a u developerských projektů. Nejvíce, o 2 a půl procenta, zdražovaly pronájmy v panelácích, které tvoří necelou čtvrtinu všech nabízených bytů k pronájmu. Průměrná cena se v nich celorepublikově dostala na 243 korun za m2.
Byty k pronájmu v cihlových domech, která tvoří 60 procent z celé nabídky, zdražily „jen“ o 0,7 procenta na průměrných 282 korun za m2. Developerské stavby zdražily o 1,8 procenta s průměrnou cenou 336 korun za m2.
Co se týče Prahy, průměrné nájmy zde poprvé překračují i více než 400 korun za m2. A nejedná se jen o lukrativní Prahu 1 a Staré město, kde ceny dosáhly 440 korun za m2. Už i Praha 2, kam spadá část Nového Města, Vinohrad a Nuslí a také Vyšehrad, nabízí průměrný nájem za 420 korun za m2. Třetí nejdražší je Praha 3, pod níž patří Žižkov či Vinohrady, s průměrnou cenou 410 korun za m2.
Nejvíce ceny v minulém čtvrtletí poklesly v Praze 10, o 3,9 procenta na průměrných 348 korun za m2. Druhý nejrychlejší pokles nájmů se týkal Prahy 6. Ceny šly dolů o 2,9 procenta na průměrných 340 korun za m2.
