1 stále nedostupnější bydlení

Průměrný nájem v Praze ve 2. čtvrtletí vzrostl o 3,8 %. Nejvíce na pětce, nejméně na jedničce

, NOVÉ

Témata: , ,

Průměrné bytové nájemné bez poplatků v Praze ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostlo o 3,8 procenta na 327 korun za metr čtvereční měsíčně. V mimopražských regionech stouplo v průměru o 8,1 procenta na 200 korun za metr čtvereční. Nejdražší byl Jihomoravský kraj (246 korun), nejlevnější Ústecký kraj (159 korun). Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema, které má ČTK k dispozici.

V porovnání s prvním čtvrtletím nájemné v hlavním městě stagnovalo, v regionech se zvýšilo o 4,7 procenta. "Nájemné v hlavním městě se ve druhém čtvrtletí pohybovalo většinou kolem 300 korun za metr čtvereční. Výjimku tvoří první až třetí městská část, kde se tato cena pohybovala od 345 korun v Praze 3 po 407 korun v Praze 1," uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. Nejnižší nájemné bylo v Praze 4 (299 korun) a Praze 10 (300 korun za metr čtvereční).

"Proti řadě jiných ukazatelů, jako jsou například ceny nových a starších bytů, jednotková cena za nájemní bydlení v metropoli za poslední rok a půl příliš neroste. V polovině roku byla v centru města dokonce o 25 korun nižší, než na konci loňského roku," doplnil Soural. Nové byty na konci června v Praze meziročně zdražily v průměru o 8,6 procenta, ceny starších se zvýšily o 8,2 procenta.

Pokud se na pražském trhu s nájemním bydlením nestane v následujících měsících něco nečekaného, podle Sourala by se ceny měly měnit jen zvolna. "Rizikem by mohla být situace, kdy by se například výrazněji snížila zásoba bytů určených k pronajímání. Tím by se mohl zvýšit tlak na cenu, což by se pak odrazilo i v konečných nákladech," uvedl.

Nejméně se průměrné měsíční nájemné v Praze ve druhém čtvrtletí 2019 zvýšilo na Praze 1, a sice o 0,2 procenta. Naopak nejvyšší vzestup zaznamela Praha 5 s 8,4 procenty.

Počet bytů určených k pronájmu se v Praze podle Trigemy v posledních dvou letech pohybuje mezi 6300 až 9000. "Je však třeba zmínit, že ještě před třemi roky bylo v nabídkách 12.500 takových bytů," podotkl Soural. Nejvíce bytů připadá na kategorii 2+KK (43 procent), následují 3+KK (25 procent) a 1+KK (23 procent).

Nájemné v mimopražských regionech je proti hlavnímu městu v průměru o dvě pětiny nižší. Ceny v Jihomoravském kraji jsou podle Sourala ovlivněny cenami v Brně. Na druhém místě je Středočeský kraj s průměrným nájemným 225 korun za metr čtvereční, což je dáno blízkostí Prahy. "V regionech rostou ceny za nájemní bydlení výrazněji než v Praze. Lze očekávat, že tento trend bude pokračovat i v dalším období. Zejména pak ve zmíněném Brně, blízkosti Prahy a dále pak třeba také na Olomoucku nebo Plzeňsku," dodal Soural. V Olomouckém kraji nájemné ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostlo o 28,2 procenta, ve středních Čechách o 23,6 procenta. Naopak v Jihočeském kraji o 22,3 procenta kleslo.

Čtěte také: Nepoctiví exekutoři mají problém, po zastavení exekuce musí skutečně vracet peníze

Ty přece musíš bydlet na střeše. Rozhovor s pražským kavárníkem Kobzou

 

,

Vážení diskutující,
Echo24.cz chce umožnit svobodnou diskuzi, ale vyhrazuje si právo neukládat či mazat příspěvky urážlivé, vulgární, xenofobní, odkazy na jiné internetové stránky či takové příspěvky, které odporují obecné lidské slušnosti. Před vložením vašeho příspěvku prosím zkontrolujte, zda jste opravdu přihlášeni. V opačném případě se váš příspěvek ukáže jen na vašem monitoru, ale do diskuze se nezanese.