V Modřanech vzniklo nových 350 bytů, novu érou je spuštění nájemního bydlení

Projekt Byty U Dubu v pražských Modřanech uzavřel svou třetí etapu výstavby, v jeho rámci bylo postaveno 352 bytů. Stojí za ním developerské duo Jan Kuchař a Jiří Thein. První byty se v roce 2013 nabízely za cenu nižší než jeden milion korun.

Oba developeři si uvědomovali, že se stávajícím nárůstem cen nových nemovitostí v průběhu posledních několika let vznikne nezbytná poptávka po dostupném nájemním bydlení. V nedávno zkolaudovaném bytovém domě třetí etapy bylo prodáno do osobního vlastnictví 61 bytů a zbývajících 40 malometrážních studií bude od 1. července nabízeno na dlouhodobý pronájem ve třech typech standardního vybavení v rozmezí nájemného od 9500 do 12 500 Kč (bez služeb).

Výstavba projektu Byty U Dubu byla zahájena v roce 2013 a dokončena byla třetí etapou letos v dubnu. V současné době po ukončení opatření v souvislosti s pandemií COVID -19, zahájí předávání bytů jejich novým majitelům. V rámci výstavby vznikly v bytových domech také obchodní jednotky pro umístění služeb a obchodů pro rezidenty, např. kadeřnictví, zubní ordinace, květinářství, moderní bistro či prodejna potravin, což rozšiřuje současnou nabídku lokálních služeb také pro starousedlíky.

„Pro výstavbu ve třech etapách jsme se rozhodli kvůli místním podmínkám a možnosti lepšího načasování nabídky nových bytů a také financování projektu. Už v první a druhé etapě jsme klientům chtěli nabídnout kvalitní a pohodlné bydlení za rozumnou cenu. První byty jsme v roce 2013 uváděli na trh za cenu nižší než jeden milion korun. To už dnes není reálné, stavební náklady se šplhají výše, dlouhé schvalovací procesy zapříčinily nedostatečnou nabídku bytů na trhu a tím došlo k postupnému nárůstu cen bytů. Byty ve třetí etapě jsme se snažili udržet stále na přijatelné ceně,“ zhodnotil Jan Kuchař, jednatel společnosti Kuchař & Thein s.r.o.

Byty třetí etapy určené k přímému prodeji již znají své majitele.„Od 1. července nabídneme čtyřicet moderních studií formátu 1+kk o velikosti cca 40 m2 (každá jednotka má vlastní balkón) k dlouhodobému pronájmu. Vybírat lze ze tří variant zařízení a vybavení: standard, částečně vybavené studio, nebo kompletně zařízené," říká Jiří Thein.

Předností projektu je kromě již zmíněné občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti, i blízkost přírody a sportovních aktivit: Modřanská rokle, cyklo/inline stezka podél Vltavy vzdálená pouze jednu zastávku tramvají, součástí jsou i luxusní výhledy z horních pater budovy.