Díky miliardám z penzijních fondů až 10 000 bytů ročně, avizuje vláda. Moc pozdě, zní z ANO

Vláda Petra Fialy (ODS) chce umožnit penzijním fondům investovat do bydlení. Uvedl to ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS) s tím, že fondy jsou připraveny investovat desítky miliard právě do bydlení. Mezi další kroky, které chce vláda ještě stihnout, patří daňový odpočet u družstevního podílu jako u hypoték či zjednodušení pravidel pro převody pozemků na města a obce. Podle Stanjurovy předchůdkyně Aleny Schillerové (ANO) je na podobné změny pozdě. Podle viceguvernérky ČNB Evy Zamrazilové výstavbu brzdí hlavně komplikované stavební řízení, změně podle ní pasivně agresivně brání úředníci.

Ministr financí Stanjura o víkendu v České televizi uvedl, že vytvořil kolegium ministra financí pro bydlení. „Pozval jsem všechny klíčové hráče – banky, pojišťovny, penzijní fondy, soukromé developery, zástupce družstevního bydlení a Asociace nájemního bydlení. Otevřeme možnost pro penzijní fondy investovat do bydlení a to ještě v tomto volebním období. Penzijní fondy jsou připraveny investovat desítky miliard do oblasti bydlení,“ řekl Stanjura.

Vláda chce dále zajistit, aby bylo možné uplatnit daňový odpočet u družstevního podílu stejně jako u hypoték a zjednodušit pravidla pro bezplatné převody pozemků na města a obce. „Navazujeme tím na dřívější práci, kdy jsme spustili cenové mapy nájemního bydlení na webu ministerstva financí a přes Státní fond podpory investic a Národní rozvojovou banku úspěšný program na výstavbu dostupné nájemního bydlení. V dubnu přidáme další program NRB. Velkou část z potřebných legislativních změn určitě zvládneme schválit ve sněmovně do voleb,“ míní Stanjura.

PODCAST: Podnikatelé daně neřeší, chtějí vize. Vyhrát znovu volby je reálné, říká Decroix z ODS

Dostupnost a kvalita bydlení v ČR byla loni pátá nejhorší mezi státy Evropské unie. Mezi evropskou sedmadvacítkou byla ČR na 23. místě a oproti roku 2023 si pohoršila o jednu příčku. Důvodem jsou především rostoucí náklady na bydlení a nedostatečná výstavba, vyplynulo z loňského Indexu prosperity a finančního zdraví zpracovaného Českou spořitelnou a portálu Evropa v datech.

Zamrazilová: Úředníci pasivně agresivně brání změně

Vstup penzijních fondů si podle Stanjury vyžádá změnu zákona. „Ale určitě to změníme v rámci projednávaných zákonů, které už jsou v Poslanecké sněmovně,“ řekl. Po spuštění všech nástrojů kabinet směruje k tomu, aby se dlouhodobě stavěly „vysoké tisíce“ bytů ročně, podle Stanjury je reálných 10 000 bytů.

NEPŘEHLÉDNĚTE: Babišova otočka s Green Dealem? Nehledejme viníka, situace se změnila, říká Havlíček

„To považuji za úsměvné teď na konci volebního období, řekla bych, že je to pod heslem slibem nezarmoutíš,“ uvedla ke Stanjurovým slovům místopředsedkyně ANO a exministryně financí Alena Schillerová. „Naopak chci slíbit občanům, my samozřejmě také nespíme, my také jednáme s těmi, kteří tomu rozumí. Pokud přijdeme do vlády, ty zákony už budeme mít připravené, ne že bychom je rok chystali,“ dodala. V této souvislosti zmínila novelu zákona o stavebním řízení, podmínky družstevního bydlení nebo podporu výstavby školních kolejí.

Viceguvernérka ČNB Zamrazilová v ČT uvedla, že o návrhu na využívání penzijních fondů slyší poprvé. „Ale kdyby to bylo 10 000 bytů, tak jsem si rychle spočítala, že to je asi čtvrtina toho, co bylo postaveno za celý rok v posledních letech. To by určitě pomohlo,“ řekla Zamrazilová.

Hlavní problém je ale podle ní regulace stavebního řízení. „Máme příliš mnoho účastníků, lhůty, které se neplní a je to jedna z věcí, která tuto zemi brzdí v mnoha směrech. Realitní developeři odchází do Polska, kde se staví jednodušeji, taky to tam podle toho vypadá,“ dodala Zamrazilová a uvedla, že stavební řízení je dlouhodobě politicky neřešený problém

„Pan ministr a nejvyšší vedení má zřejmě vůli, ale zjevně to pasivně agresivně brání úředníci a je nějakým způsobem potřeba s nimi hnout, aby platné lhůty byly dodržovány a pokud by dodržovány nebyly, tak aby byly opravné prostředky, případně nějaké pokuty za nedodržování termínů,“ doplnila Zamrazilová. S tím souhlasí i Stanjura, který hovořil o zavedení takzvané „fikce souhlasu“, tedy když se nestihne lhůta, znamená to souhlas. Stanjura dodal, že tento institut navrhovali, ale nesehnali pro to politickou podporu tehdejší vlády, respektive žádné příslušné ministerstvo návrh nepodpořilo.

Premiér Petr Fiala (ODS) tento týden řekl, že o finanční podporu na výstavbu cenově dostupného nájemného bydlení si zatím zažádalo 92 projektů. Celkem by podpora měla činit 5,1 miliardy korun, z čehož 3,2 miliardy je vyčleněno na zvýhodněné úvěry a 1,9 miliardy na jednorázové dotace. Z peněz by mělo vzniknout téměř 1500 nájemních bytů. Podpora dostupného bydlení ze Státního fondu podpory investic má směřovat na stavbu nájemních bytů a lze ji využít na novostavby, stavební úpravy nebo přístavby.