Zákaz výpovědi z nájmu? Nikomu nepomůže a je nejspíš protiústavní
OCHRANA NÁJEMNÍKŮ
NOVÉ
Foto: Senátorský klub STAN
Vládní návrh z pera ministerstva pro místní rozvoj, který má ochránit nájemce v době koronavirové krize, narazí zřejmě v Senátu na silný nesouhlas. Proti předloze se staví senátor a člen ústavně-právního výboru Zdeněk Hraba (STAN), podle kterého vyjde snaha resortu Kláry Dostálové do ztracena a může skončit i u Ústavního soudu. Podle něj by se stát měl k problémům s nájmy postavit čelem a zřídit operační program na čerpání bezúročných úvěrů pro nájemce ve finanční nouzi.
Předloha totiž měla podle původního záměru zavádět možnost omezit výpovědi nájmů, pokud lidé nebudou moci nájem uhradit. V minulosti návrh kritizovalo Občanské sdružení majitelů domů v ČR, podle kterých je taková změna nepřijatelná a stává se nebezpečným precedentem přemrštěného vládního opatření v době krize.
Návrh se dostal do horní komory parlamentu a ve čtvrtek dojde k projednání kontroverzního záměru. „Problémy nelze řešit způsobem, který uvrhne do problémů jiné osoby, tedy v tomto případě přenese finanční problémy z nájemníků na pronajímatele. Navíc zákon tak, jak je navržen, je patrně i protiústavní, protože nebezpečně zasahuje do vlastnických práv chráněných Listinou základních práv a svobod,“ řekl senátor Hraba.
Podle něj by stát pouze přenesl zodpovědnost na pronajímatele, které by novela mohla ohrozit a některé i zlikvidovat. „Navržený zákon nájemníky nijak nechrání. Pronajímatel může žalovat nájemníka o zaplacení nájemného kdykoli, i když tento zákon projde. Neodkládá ani splatnost nájemného. Pronajímatel může vypovědět nájem, když připojí důvod, že byt potřebuje pro sebe,“ řekl Hraba. „Pokud chce stát skutečně řešit problémy s neschopností některých občanů platit své nájmy, měl by za to sám přijmout zodpovědnost. Navrhnu proto, aby Senát vyzval ministerstvo průmyslu a obchodu ke zřízení operačního programu pro čerpání bezúročných úvěrů pro ty nájemce, kteří nejsou schopni v důsledku vládních opatření platit své nájmy,“ dodal.
Echo24
Podle ministerstva pro místní rozvoj se neruší povinnost hradit služby. Nájemci tedy podle návrhu musí hradit zálohy na úhradu služeb, jinak se na něj ochrana nevztahuje. Nadále také platí uzavřené nájemní smlouva a bude se týkat pouze těch nájemníků, kterým vypadl neočekávaně příjem.
Senátoři budou také projednávat další opatření, které se týká nájmů. Podle dalšího návrhu by firmy, které musely uzavřít provoz, měly mít nárok na odklad nájemného od 12. března do 30. června se splatností do konce roku.
