Na přiznání k dani z nemovitosti zbývá jen pár dní. Povinnost se týká výrazně více lidí než dříve

Na přiznání k dani z nemovitosti zbývá už jen několik dní a za nedodržení termínu hrozí sankce za každý den prodlení. Od minulého roku přitom platí řada nových pravidel, která znamenala v loňském roce rozšíření povinnosti na další desítky tisíc lidí. Kromě toho i letos využila tisícovka obcí novou možnost navýšit daň na svém území. Pouze deset z nich pak sáhlo na možnost daň naopak snížit.

Ke zvýšení daně pomocí místního koeficientu na celém svém území pro letošní rok sáhlo 964 obcí, jejich počet se proti roku 2024 snížil o 11. Výnos daně z nemovitosti je stoprocentním příjmem obcí, loni se na ní vybralo 23,12 miliardy korun, což znamenalo meziroční nárůst o 85,6 procenta. Samotná změna koeficientu však není důvodem k povinnosti podat daňové přiznání, změnu automaticky zohlední finanční správa při výpočtu výše daně.

Daň z nemovitosti však v loňském roce doznala i další změny kromě zvýšení základního koeficientu. Upravila se i pravidla vykazování garáží nebo obytných místností určených pro pronájem turistům, což v lednu minulého roku znamenalo pro zhruba sto tisíc dalších lidí povinnost odevzdat daňové přiznání.

„V minulém roce se stala daň z nemovitostí velkým tématem, jelikož došlo k nevídanému navýšení, a to minimálně o 80 procent. V reakci na to se přidávaly další a další obce s vyjádřeními, že pro následující období výši daně sníží, jelikož ji mohou ovlivňovat svými koeficienty. Realita je nakonec ale poněkud jiná, fenomén snižování nenastal a sledujeme spíše stagnaci této daně. Jinak řečeno loňské vysoké částky budou lidé muset hradit i letos,“ uvedl daňový poradce Petr Koubovský ze společnosti Rödl & Partner.

Na podání daňového přiznání zbývá už jenom několik dní, podat se totiž musí do 31. ledna. „Na rozdíl od většiny jiných daní, kde se podává daňové přiznání za uplynulé zdaňovací období (rok, hospodářský rok, měsíc, čtvrtletí…), se daňové přiznání k dani z nemovitých věcí podává na aktuální zdaňovací období, tj. do 31. ledna roku, na který je daňové přiznání podáváno. Pokud nedochází ke změnám, nemusíte daňové přiznání podávat a daň vám bude vyměřena ve výši poslední známé daně, příp. bude její výše upravená na základě zákonem vymezených změn (změny sazby daně, ceny půdy, koeficientů, zániku osvobození, změně místní příslušnosti apod.),“ uvádí portál veřejné správy.

Povinnost podat přiznání k dani z nemovitosti se týká těch, kteří v roce 2024 získali novou nemovitost, některou svou nemovitost prodali nebo provedli její úpravy, které ovlivňují výši daně. Mezi takové úpravy patří například přístavby nebo změny využití některých částí nemovitosti. Daň z nemovitosti je následně splatná na konci května. Pokud ji finanční úřad vyměří nad 5000 korun, lze ji rozdělit do dvou splátek, kdy první je splatná do konce května a druhá do konce listopadu.

V případě nepodání daňového přiznání hrozí lidem pokuta a to ve výši 0,05 procenta z výše daně za každý den, kdy je podání v prodlení. Lidé však mají o pár dní navíc. Sankce se začne počítat až šestý pracovní den po 31. lednu a pokuta se nevyměřuje ani pokud nepřesáhne celkově 1000 korun.

Daň z nemovitosti se skládá z daně z pozemků a z daně ze staveb a jednotek, jejichž sazby se odvíjejí od charakteru nemovitosti. Daň se poté násobí koeficientem, který je stanovený podle velikosti obce, a případně místním koeficientem, který se může pohybovat v rozmezí 0,5 až pět s přesností na jedno desetinné místo. Pokud si obec žádný místní koeficient nestanoví, počítá se hodnota jedna.

Přiznání je možné podat na finančním úřadu, nebo elektronicky prostřednictvím portálu Moje daně. Pro daňové poplatníky, kteří mají ze zákona zřízenou datovou schránku, je elektronické podání povinné. Úředníci Finanční správy od začátku ledna vyjíždějí do obcí, kde finanční úřady nejsou, a nabízejí lidem konzultace při vyplňování přiznání k dani z nemovitosti. Celkem se výjezdů uskuteční 330, jejich přehled zveřejnila Finanční správa na svých internetových stránkách. Kromě toho finanční úřady v posledním lednovém týdnu prodlouží své úřední hodiny, aby usnadnily podání přiznání.